Предлагаем к продаже отдельно стоящее жилое здание со студиями и гостиничным обслуживанием, расположенное в самом центре Банско — одном из самых востребованных районов города как для круглогодичного проживания, так и для туристических и инвестиционных проектов.
Здание спроектировано как современный комплекс, сочетающий функциональность и архитектурный облик, гармонирующий с традиционной архитектурой эпохи Возрождения Банско. Объект обладает значительным потенциалом для реконструкции, обновления и последующего развития в качестве апарт-отеля, бутик-отеля, жилого комплекса или инвестиционного проекта с отдельными студиями.
Основные характеристики
Здание располагает в общей сложности 28 отдельными студиями, расположенными на этажах и в подкровельном пространстве. Каждая студия выделена в качестве отдельного объекта недвижимости, с собственным санузлом и возможностью обустройства кухонного уголка.
Планировка включает:
•28 студий, выделенных в качестве отдельных объектов недвижимости;
• подвал с помещениями, предназначенными для фитнес-зала, конференц-зала и комнат для персонала;
• первый этаж с рецепцией, лобби-баром, лыжной комнатой и офисным помещением;
• возможность переоборудования определенных помещений в торговые или административные площади;
• лифтовой шахт, обслуживающий уровни 0–4;
• возможность использования прилегающих дворовых площадей.
Хорошо развитая инфраструктура
К зданию подведены коммуникации от основных сетевых компаний — электричество, водоснабжение и канализация, а также центральная система отопления на биомассе.
Внутренняя степень готовности включает шпаклевку и штукатурку, проложенные инженерные сети до точек подключения и подготовленный лифтовой шахт.
Внешняя часть здания выполнена следующим образом:
• теплоизоляция из фибрана;
• водоотталкивающая фасадная штукатурка;
• пятикамерные ПВХ-окна с К-стеклом;
• крыша из черепицы «Брамак».
Здание с Актом 14 и потенциалом для полной реконструкции
Объект имеет Акт 14, при этом для перехода к следующему этапу строительной готовности необходимо установить лифт и выполнить необходимые отделочные работы.
Здание нуждается в ремонте и обновлении, что в то же время дает возможность будущему владельцу адаптировать его к современным требованиям и воплотить собственную концепцию интерьера, фасада и функциональной планировки.
Необходимо провести работы на крышной террасе и по гидроизоляции, а также отремонтировать поврежденные участки штукатурки и шпаклевки на двух верхних этажах. Предусмотрена реконструкция крыши с устройством скатной крыши с битумной черепицей.
Гидроизоляция во дворе и на балконах также нуждается в замене.
Деревянные перила на балконах и часть деревянной фасадной обшивки изношены вследствие воздействия атмосферных факторов и подлежат обновлению или замене на более современные и долговечные материалы.
